伴隨著近些年大家住酒店的要求愈來(lái)愈高，現(xiàn)在的人們已不在將就，追求價(jià)值入住。因而許多年久酒店希望通過(guò)酒店更新改造翻修來(lái)提升住房率和毛利率。可是許多酒店投資人在酒店更新改造前都是會(huì)有各式各樣的難題，那么酒店改造翻新有哪些注意事項(xiàng)呢？今天小編就來(lái)給大家分析分析。

1.自我分析

首先要了解酒店客房使用情況，每天餐飲消費(fèi)情況和娛樂(lè)上座率，根據(jù)這些情況結(jié)合客戶需求，在酒店改造翻新的地方開(kāi)發(fā)大量與眾不同的餐飲、娛樂(lè)、客房細(xì)分等新產(chǎn)品、新項(xiàng)目，根據(jù)這些新項(xiàng)目來(lái)制定裝修改造設(shè)計(jì)方案。裝修時(shí)，最大限度利用裝修資源，通過(guò)改造翻新，使用節(jié)能設(shè)備，降低水、電等費(fèi)用。其次酒店經(jīng)營(yíng)者要更深層次的分析自我的不足，不足的地方在裝修的時(shí)候就是重點(diǎn)改造對(duì)象。

2.市場(chǎng)調(diào)研

酒店改造翻新不能盲目的改造，一定要去深入了解當(dāng)下目標(biāo)客戶的喜好，要換位思考才是合格的經(jīng)營(yíng)管理者，因此市場(chǎng)調(diào)研不能缺，只有調(diào)研做到位才能提高酒店的盈利率。

3.多方協(xié)商

酒店服務(wù)分為硬件服務(wù)和軟件服務(wù)兩個(gè)方面，硬件服務(wù)就是酒店的一些硬件裝修和基礎(chǔ)設(shè)備，軟件服務(wù)就是酒店的服務(wù)和管理。酒店裝修改造對(duì)酒店的生死存亡有著重大影響，就是因?yàn)榫频旯芾砗头?wù)的重要性，因此酒店在裝修改造的時(shí)候，一定要考慮酒店自身情況和市場(chǎng)情況。有些酒店在裝修改造的時(shí)候，過(guò)度依賴于設(shè)計(jì)裝修公司，但是設(shè)計(jì)裝修公司并不了解酒店的整體經(jīng)營(yíng)情況和客戶情況，如果單靠設(shè)計(jì)來(lái)改造酒店的話，純屬一種浪費(fèi)，不但不能使酒店裝修改造成為拼搶客源的手段，因改造后大幅度增加固定資產(chǎn)折舊的攤銷，新增客源利潤(rùn)不足以彌補(bǔ)改造后新增運(yùn)營(yíng)費(fèi)開(kāi)支，反而會(huì)加速酒店的虧損進(jìn)程。所以，酒店裝修改造要從酒店?duì)I銷戰(zhàn)略系統(tǒng)出發(fā)，重新審定酒店功能分區(qū)布局，結(jié)合自身和市場(chǎng)情況，多和酒店裝修設(shè)計(jì)公司溝通協(xié)商，從而定制出合理的酒店裝修改造設(shè)計(jì)方案。

4.分析對(duì)手

酒店在裝修改造之前必須要了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，要十分重視對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)研。酒店行業(yè)特點(diǎn)決定，異地同行不會(huì)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要是周邊區(qū)域的酒店，所以要通過(guò)各種方法了解到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一些情況。比如對(duì)手酒店的裝修風(fēng)格和裝修情況的優(yōu)缺點(diǎn)，在裝修風(fēng)格上可以以競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的裝修風(fēng)格作參考，并且加以優(yōu)化改進(jìn)。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一些經(jīng)營(yíng)情況和客戶的消費(fèi)情況也要充分了解，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品明細(xì)和客人的特殊愛(ài)好也能清楚知道，在裝修改造的時(shí)候要做到人無(wú)我有，人有我優(yōu)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)對(duì)方?jīng)]有的產(chǎn)品以及具有優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品，在裝修改造中不斷進(jìn)步，彌補(bǔ)不足。

5.勇于創(chuàng)新

酒店裝修設(shè)計(jì)不建議死搬硬套，不能為了模仿而改造，因?yàn)榧词鼓７潞艹晒Γ怯脩粽承圆⒉灰欢ㄓ兴岣撸虼耍频暄b修改造，既要符合行業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也要在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面也有所創(chuàng)新。